第 1 集：房子会说话
三轩家万智来到新宿中央营业所，便接手一位迟迟不肯出售旧宅的客户。庭野起初不理解她的强硬做法，直到看见屋主重新走进被遗忘的房间，才明白万智寻找的是房子与人生的连接。
日剧经典
剧情介绍
新宿中央营业所是一家每天都在和数字赛跑的房产中介公司。业绩榜、客户投诉和即将到期的贷款，构成了员工们熟悉的日常。年轻职员足立聪把卖房当作一场漂亮的谈判，庭野圣司则总想先听客户把话说完；两种做法常常冲突，也让他们慢慢意识到，房屋买卖从来不只是价格与面积的交换。
三轩家万智空降营业所，成为众人摸不透的王牌经纪人。她讲话直接、行动迅速，面对客户反复犹豫时从不绕圈，最常用的办法便是亲自走进房间、打开窗户、观察每件家具的位置。别人看到的是采光、户型和成交期限，她看到的却是房间里隐藏的关系：一张被挪开的餐桌、一扇多年没有打开的门，都可能解释一家人为何想要离开。
在一桩桩委托中，万智遇到过为了孩子换学区的母亲、无法接受空巢生活的老人，也遇到把房子当作人生奖杯的年轻夫妻。她会带客户去看完全出乎意料的房子，有时甚至提出听起来近乎强硬的建议。她不习惯说温柔的话，却愿意把客户不愿面对的问题摆到眼前。庭野在跟进委托的过程中，开始学会把同理心变成真正有效的工作；足立则发现，个人业绩并不能回答每个客户的问题。
营业所内部的角力同样没有停歇。课长屋代大既要维持团队士气，也要应付公司指标与上层压力；庭野的认真、足立的野心、白洲美加的急切，让办公室像一间缩小的社会。万智不参与闲聊，却一次次用惊人的成交能力改变榜单，也迫使同事重新审视所谓成功：把房子卖出去是结果，能否让住进去的人真正开始生活，才是更难回答的事。
临近业绩考核，几笔棘手委托把团队推到一起。客户提出的要求彼此矛盾，房子的现状又不适合任何一方的想象，万智于是把每个人都带到现场，让他们重新观察空间和生活习惯。庭野不再只等待万智给出答案，足立也逐渐从抢下合同转向理解客户的顾虑。故事最终把镜头落回一扇扇亮起的窗：每一次搬家都有告别，也有重新选择的勇气，而万智仍以她独有的方式继续寻找下一位住户。
剧情亮点
- 01每集围绕一桩委托展开，房屋细节与人物处境互相呼应。
- 02职场喜剧节奏明快，营业所里的竞争与协作都颇有真实感。
- 03万智的直率并非冷漠，她总用行动回应客户最难说出口的需求。
- 04庭野与足立代表不同的销售方式，成长线清晰且富有层次。
- 05房间、街区与家庭关系相连，东京住宅生活成为故事的重要一环。
分集剧情
第 2 集：理想中的家
一对年轻夫妻带着完全不同的购房清单走进中介所，丈夫追求体面，妻子在意孩子和通勤。万智没有急着推销热门房源，而是带两人逐一体验日常动线，逼他们说清真正想要的生活。
第 3 集：一个人的房间
独居老人准备卖掉住了几十年的房子，却迟迟舍不得整理旧物。庭野试图陪伴老人回忆，万智则从房间布局发现他最放不下的并非家具，而是与家人失去联系后的那份沉默。
第 4 集：越小越好？
首次置业的年轻顾客预算有限，却坚持要宽敞明亮的新房。足立推荐几套热门公寓，始终无法打动对方；万智把视线转向一处不起眼的旧房，重新安排空间后，让小面积也有了舒展的可能。
第 5 集：谁的家才算家
一间房子牵涉到姐妹间多年的误会，出售意见也因此分成两边。万智让她们分别回到各自记忆中的房间，庭野在沟通中发现，争执表面是价格，真正难以开口的是谁为家庭承担了更多。
第 6 集：完美的邻居
买家对环境要求极高，附近居民也不愿接受陌生人搬来。万智带着团队实地走访街区，让双方看见生活习惯的差异并非不可调和；足立第一次把耐心花在成交之外，协商因此出现转机。
第 7 集：业绩之外
月底数字逼近考核线，营业所每个人都在争取最后的签约机会。庭野担心客户被催促后会后悔，足立则坚持抓住成交窗口；万智把两人都派到现场，让他们面对客户最真实的犹豫。
第 8 集：空着的房间
一间长期无人居住的房子挂牌出售，屋主只想尽快脱手，却不愿解释房间为何始终保持原样。庭野察觉其中有未完成的家庭约定，万智让屋主亲手收拾房间，交易才终于有了新的方向。
第 9 集：最后的提案
公司考核临近，几位客户同时改变主意，团队面临业绩与信任的双重压力。万智重新梳理房源的优势，庭野主动承担解释工作，足立也放下抢单心态，几个人第一次像真正的团队那样并肩解决问题。
第 10 集：我的家在哪里
重要委托出现意外变数，万智必须在最后期限前让客户重新面对自己的选择。营业所同事各自拿出所学，房子最终迎来新的可能；万智的去向留下余味，也为这段职场故事画上温暖句点。
剧照画廊
演职员表
北川景子
饰 三轩家万智判断果断、行动迅速的王牌经纪人，总能看见住户真正需要什么。
工藤阿须加
饰 庭野圣司认真热心的新人成员，在一次次带看与沟通中找到职业自信。
千叶雄大
饰 足立聪外形出众、头脑灵活的销售高手，渐渐学会超越个人业绩看客户。
仲村亨
饰 屋代大营业所课长，擅长周旋于公司指标与员工心情之间，守住团队默契。
井本绚子
饰 白洲美加充满干劲又常常心急的职员，在同事的磨合中逐渐学会承担工作。
铃木裕树
饰 八户大辅营业所的资深同事，待人平和，在忙碌的团队里提供可靠支持。
主创：导演：猪股隆一、佐久间纪佳 ｜ 编剧：大石静 ｜ 摄影：小林纯一 ｜ 配乐：得田真裕
经典台词
“我会让你找到最适合你的房子。”
第 1 集 · 万智接受客户委托时
“房子不是摆在目录里的数字，住进去的人才是答案。”
第 2 集 · 带看结束后的营业所讨论
“你真正想要的，不是更大的房间吧。”
第 3 集 · 万智询问独居老人的心愿
“不试着打开门，就不知道里面是什么。”
第 5 集 · 姐妹委托的现场沟通
“成交很重要，但让人后悔的交易没有意义。”
第 7 集 · 庭野与足立意见相左时
“房子会变，生活也会变，人可以重新开始。”
第 10 集 · 最后一笔委托之后
观看指南
画质与字幕
本页收录版本以高清画面为主，室内场景和东京街景细节清楚。日语原声搭配简体中文字幕，适合初次观看；不同播放源的字幕断句与片头片尾完整度可能略有差异。
适合人群
喜欢日式职场剧、都市生活故事和单元案件结构的观众都能轻松入戏。剧中没有复杂门槛，既有明快的成交桥段，也会谈到家庭沟通、独居、置业压力等生活议题。
观看顺序与关联
先看 2016 年本篇共十集，了解新宿中央营业所与三轩家万智的工作方式；如果喜欢角色，可接着观看 2019 年的《卖房子的女人的逆袭》。后者是延续故事的续篇，并非本篇必须补看的前作。
更新时间与版本信息
本页片目资料最近校订于 2026 年 10 月 26 日。作品已经完结，不按周连载更新；如字幕校对或播放清晰度有调整，将于每周三统一复核并标注版本变化，具体集数仍以完整十集为准。
常见问题
《卖房子的女人》一共多少集？
2016 年播出的本篇共 10 集，每集以一项房产委托为主要线索，同时推进营业所同事的关系与成长，按顺序观看最能感受人物变化。
这部剧主要讲什么？
故事围绕房产经纪人三轩家万智展开。她协助不同客户买卖住宅，也帮助他们面对家庭关系、生活选择和搬家背后的真实原因。
《卖房子的女人》有第二季吗？
本篇之后有 2019 年播出的续篇《卖房子的女人的逆袭》，延续万智相关故事。两部作品可以分开观看，但先看 2016 年本篇更容易熟悉角色。
目前有中文字幕吗？
页面标注版本为日语中字，提供简体中文字幕。不同线路可能存在字幕样式和时间轴的小幅差别，播放时可切换清晰度或线路进行选择。
结局是什么类型，会很沉重吗？
整体收束偏温暖，着重呈现客户找到新生活方向以及同事们的成长。结尾留有一点开放余味，不靠沉重反转收场，具体情节建议留到最后一集体验。
需要先看续篇才能看懂吗？
不需要。本篇有完整的十集故事和人物线，从第一集直接开始即可；续篇在角色基础上继续展开，更适合作为看完本篇后的延伸选择。
短评 · 网友热评
窗边的橘子
★★★★★原本以为是纯职场爽剧，没想到每集都能从房间的细节讲到人的心事。万智说话很冲，做的事却比谁都靠谱。
周五不加班
★★★★☆节奏快，案件短小好追，北川景子的气场完全撑住角色。偶尔有些解决方式太理想化，不过看完心情确实会变好。
一杯热茶
★★★★★最喜欢庭野慢慢成长的部分，他不是突然变厉害，而是在一次次听客户说话之后找到自己的节奏。很温柔的一部剧。
东京迷路中
★★★★☆看完会开始留意自己住的房子。原来窗户朝向、家具摆放这些小事，都能对应一个人真正想要的生活状态。
阿澄在追剧
★★★★★台词直接到有点好笑，万智每次出场都像按下了快进键。十集看下来不拖沓，办公室群像也比预想中丰富。
慢慢搬家的人
★★★★☆最近正好在考虑换房，看到几集忍不住暂停想自己的需求。它没有教人怎么投资，却认真讲了房子怎样装下日常。